Posted by admin in Projekty | 0 Comments
Domek letniskowy na działce rolnej
![Domek letniskowy na działce rolnej](http://maly-stolarz.pl/wp-content/uploads/2012/12/drewno.jpg)
Zanim przystąpimy do budowy naszego domku letniskowego pierwszy krokiem, jaki musimy wykonać jest pozwolenie na budowę, chociaż przepisy mówią co innego. Jeśli nasz domek letniskowy nie będzie w przyszłości połączony z gruntem wtedy nie musimy się starać o takie pozwolenie. A jednak jest trochę inaczej.
Domek letniskowy, który zostanie zakwalifikowany, jako budynek mieszkalny, który będzie przeznaczony do użytkowania w okresie mniejszym niż cztery miesiące w roku kalendarzowym wymaga – poza pozwoleniem na budowę – jeszcze innych niezbędnych dokumentów. Są to projekt budowlany w 4 egzemplarzach wraz z projektem zagospodarowania działki, oświadczenie o prawie dyspozycji nieruchomością do celu budowy, wpis i wypis z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy.
Procedury, które trzeba przejść w przypadku kwalifikacji budynku nie za wiele się różnią od tego, w jaki sposób buduje się normalny dom. Trzeba ustalić kierownika budowy, na 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych koniecznie złożyć zawiadomienie o planowanym terminie ich rozpoczęcia. Składamy je w inspektoracie nadzoru budowlanego. W tym oddziale należy również przekazać informacje o zakończeniu budowy, oryginał dziennika budowy, oświadczenie kierownika budowy o zgodności realizacji zgodnie z zatwierdzonym projektem, protokoły badań instalacji, protokoły odbioru przyłączy, podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną (więcej tutaj).
Różnicą polegającą na budowie normalnego domu a domku letniskowego polega na zwolnieniu nas tylko z obowiązku przygotowania przez nas świadectwa energetycznego. Altany nie podlegają zgłoszeniu, jeżeli spełniają określone warunki i żeby tak się stało altana musi być uznana, jako mała architektur. Jednak warto wiedzieć, że zależy to od urzędu i jego interpretacji. Budowa altany nie wymaga pozwolenia na budowę, gdy powierzchnia jej zabudowy nie jest większa niż 25 metrów kwadratowych. Dozwolone wysokości dla altan to 5 metrów przy dachach stromych i 4 metry przy dachach płaskich. Budowę altany należy zgłosić w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta.